大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番(ポートタウン東駅・ポートタウン西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
89,000円
2013年01月01日に行った大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番(大阪府東大阪市南港中１−２−９０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を89,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番 |
| 住居表示 | 南港中１−２−９０ |
| 価格 | 89,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ポートタウン東、720m |
| 地積 | 58,475㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大規模倉庫が多い臨海の工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西40.0m道路 |
| その他の接面道路 | 北東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
扇幸一郎氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 扇幸一郎 |
|---|---|
| 価格 | 89,500円/㎡ |
髙野達二氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 髙野達二 |
|---|---|
| 価格 | 88,500円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度625728607177734 北緯 135度42733764648438 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
ポートタウン東駅(地価相場 115,250円/㎡)ポートタウン西駅(地価相場 155,750円/㎡)フェリーターミナル駅(地価相場 150,000円/㎡)中ふ頭駅(地価相場 155,750円/㎡)南港東駅(地価相場 150,000円/㎡)トレードセンター前駅(地価相場 155,750円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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