兵庫県宍粟市千種町千草字西側３３番の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)
32,500円
2007年07月01日に行った兵庫県宍粟市千種町千草字西側３３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県宍粟市千種町千草字西側３３番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 32,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ播磨徳久、24,000m |
| 地積 | 227㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東6.0m国道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1521148 北緯 134度4447195 |
参考：該当物件周辺マップ
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愛知県名古屋市千種区振甫町２丁目３８番４兵庫県宍粟市波賀町上野字土井２３６番２外兵庫県宍粟市一宮町上岸田字前田１８６番３兵庫県宍粟市千種町千草字東側１５５番１兵庫県宍粟市千種町河呂字清水４８０番１外