栃木県佐野市船津川町字後田1757番1外(田島駅・渡瀬駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


15,400円

2012年01月01日に行った栃木県佐野市船津川町字後田1757番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,400円/㎡としました。

栃木県佐野市船津川町字後田1757番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番栃木県佐野市船津川町字後田1757番1外
住居表示 
価格15,400円/㎡
交通施設、距離田島、2,700m
地積1,560㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が多く見られる住宅地域
前面道路の状況南4.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2727393
北緯 139度5590552

参考:該当物件周辺マップ

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栃木県佐野市赤坂町945番9栃木県佐野市庚申塚町字壱丁田町4710番1外1筆群馬県館林市本町四丁目225番2外群馬県館林市足次町字道下1172番1外群馬県館林市大島町字正儀内5410番5群馬県館林市大新田町字南蓮河原156番3

参考:近隣駅の地価相場

田島駅(地価相場 33,700円/㎡)渡瀬駅(地価相場 35,800円/㎡)