愛知県豊田市西中山町後田９７番９外の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
68,300円
2016年01月01日に行った愛知県豊田市西中山町後田９７番９外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を68,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県豊田市西中山町後田９７番９外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 68,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 四郷、5,300m |
| 地積 | 136㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度17416980000001 北緯 137度1831112 |
参考：該当物件周辺マップ
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静岡県磐田郡豊田町立野字村東１３０番愛知県豊田市明和町６丁目５０番１０愛知県西加茂郡藤岡町大字西中山字後田９７番９外愛知県西加茂郡藤岡町大字西中山字榎前６６番３愛知県豊田市東保見町サク口１１５番１外愛知県豊田市下市場町７丁目４６番愛知県豊田市深見町木戸３６９番６７