島根県大田市鳥井町鳥越４１３番１５(昭和島駅・整備場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
5,500円
2015年07月01日に行った島根県大田市鳥井町鳥越４１３番１５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 島根県大田市鳥井町鳥越４１３番１５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 5,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 久手、1,300m |
| 地積 | 6,626㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模工場等が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
| 前面道路の状況 | 南西8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5696347 北緯 139度7657415 |
参考：該当物件周辺マップ
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東京都大田区東糀谷５丁目１２４３番ほか４筆東京都大田区下丸子２丁目３０４番東京都大田区昭和島２丁目１１番３４東京都大田区大森南二丁目３９１番４外１筆