静岡県島田市川根町抜里字向海戸497番2(抜里駅・川根温泉笹間渡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,600円

2015年07月01日に行った静岡県島田市川根町抜里字向海戸497番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,600円/㎡としました。

静岡県島田市川根町抜里字向海戸497番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県島田市川根町抜里字向海戸497番2
住居表示 
価格14,600円/㎡
交通施設、距離抜里、750m
地積236㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況国道沿いの既存住宅を主に店舗等も見られる住宅地域
前面道路の状況西8.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9536586
北緯 138度081711

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県榛原郡川根町家山字八幡前1080番6静岡県榛原郡川根町身成字北3432番5静岡県榛原郡川根町抜里字向海戸497番2静岡県榛原郡川根町家山字森越437番1静岡県島田市字大津道上中溝北1117番24静岡県島田市川根町家山字市場650番9

参考:近隣駅の地価相場

抜里駅(地価相場 26,100円/㎡)川根温泉笹間渡駅(地価相場 26,100円/㎡)家山駅(地価相場 26,100円/㎡)地名駅(地価相場 14,600円/㎡)大和田駅(地価相場 26,100円/㎡)