長崎県諫早市森山町田尻字鋤崎１９４３番１(諫早東高校前駅・釜ノ鼻駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
12,000円
2015年07月01日に行った長崎県諫早市森山町田尻字鋤崎１９４３番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県諫早市森山町田尻字鋤崎１９４３番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 12,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 島鉄諫早東高校前駅、1,100m |
| 地積 | 508㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅も点在する農家住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西9.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 南西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,ヤブツバキクラス域代償植生,宅地,畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度8228749 北緯 130度1409439 |
参考：該当物件周辺マップ
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長崎県雲仙市愛野町甲字下の名４００番長崎県雲仙市愛野町乙字小無田口１２６２番３長崎県雲仙市愛野町乙字上城尾２４９１番１長崎県雲仙市愛野町甲字植木高野８３５番長崎県雲仙市愛野町乙字小無田下５７２番６外長崎県諫早市森山町下井牟田字久米山２４２４番８