北海道釧路市音別町本町2丁目34番(音別駅・尺別駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)


8,200円

2007年07月01日に行った北海道釧路市音別町本町2丁目34番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,200円/㎡としました。

北海道釧路市音別町本町2丁目34番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年07月01日
所在及び地番北海道釧路市音別町本町2丁目34番
住居表示 
価格8,200円/㎡
交通施設、距離音別、300m
地積277㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北11.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度89008320000001
北緯 143度9292168

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道白糠郡音別町本町2丁目34番北海道白糠郡音別町朝日3丁目45番北海道白糠郡音別町川東1丁目156番北海道白糠郡音別町本町1丁目51番北海道釧路市武佐2丁目4番122北海道釧路市音別町本町1丁目51番

参考:近隣駅の地価相場

音別駅(地価相場 4,800円/㎡)尺別駅(地価相場 4,800円/㎡)