香川県高松市香南町西庄字大坪2110番12(挿頭丘駅・畑田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年07月01日地価公示)


39,500円

2006年07月01日に行った香川県高松市香南町西庄字大坪2110番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,500円/㎡としました。

香川県高松市香南町西庄字大坪2110番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年07月01日
所在及び地番香川県高松市香南町西庄字大坪2110番12
住居表示 
価格39,500円/㎡
交通施設、距離岡本、4,300m
地積189㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

内水面

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水面,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2357023
北緯 134度00138

参考:該当物件周辺マップ

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香川県木田郡庵治町字丸山6391番172外香川県高松市円座町字永井1057番3香川県高松市木太町字川西1949番8香川県高松市牟礼町牟礼字岡1368番25香川県高松市香南町西庄字中蓮田井513番21外

参考:近隣駅の地価相場

挿頭丘駅(地価相場 30,000円/㎡)畑田駅(地価相場 30,000円/㎡)