宮城県仙台市青葉区芋沢字青野木２５７番３(愛子駅・陸前白沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


7,400円

2016年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区芋沢字青野木２５７番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,400円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区芋沢字青野木２５７番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区芋沢字青野木２５７番３
住居表示 
価格7,400円/㎡
交通施設、距離愛子、4,000m
地積343㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況北10.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2904114
北緯 140度7360128

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

愛子駅(地価相場 46,200円/㎡)陸前白沢駅(地価相場 26,450円/㎡)