宮城県仙台市青葉区中央2丁目10番12(仙台駅・勾当台公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


1,280,000円

2016年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区中央2丁目10番12(宮城県仙台市青葉区中央2−10−20)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,280,000円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区中央2丁目10番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区中央2丁目10番12
住居表示中央2−10−20
価格1,280,000円/㎡
交通施設、距離広瀬通、近接
地積305㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)9F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北36.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2626797
北緯 140度8756943

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

仙台駅(地価相場 435,000円/㎡)勾当台公園駅(地価相場 292,000円/㎡)北四番丁駅(地価相場 266,500円/㎡)五橋駅(地価相場 192,000円/㎡)榴ケ岡駅(地価相場 129,500円/㎡)愛宕橋駅(地価相場 128,500円/㎡)