宮城県仙台市青葉区栗生1丁目13番4(陸前落合駅・葛岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


32,600円

2010年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区栗生1丁目13番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,600円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区栗生1丁目13番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区栗生1丁目13番4
住居表示 
価格32,600円/㎡
交通施設、距離陸前落合、2,200m
地積267㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2623246
北緯 140度7957515

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

陸前落合駅(地価相場 49,150円/㎡)葛岡駅(地価相場 68,650円/㎡)愛子駅(地価相場 46,200円/㎡)国見駅(地価相場 73,300円/㎡)