新潟県刈羽郡刈羽村大字刈羽字前田745番2外(刈羽駅・荒浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


16,100円

2015年07月01日に行った新潟県刈羽郡刈羽村大字刈羽字前田745番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,100円/㎡としました。

新潟県刈羽郡刈羽村大字刈羽字前田745番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県刈羽郡刈羽村大字刈羽字前田745番2外
住居表示 
価格16,100円/㎡
交通施設、距離刈羽、1,200m
地積736㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が建ち並び農地が介在する住宅地域
前面道路の状況北西10.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度4233584
北緯 138度6178311

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県刈羽郡刈羽村大字赤田北方字前田436番新潟県刈羽郡刈羽村大字刈羽字小谷地1753番3外1筆

参考:近隣駅の地価相場

刈羽駅(地価相場 14,150円/㎡)荒浜駅(地価相場 16,800円/㎡)西山駅(地価相場 11,550円/㎡)