宮崎県日向市大字平岩字秋留6733番(財光寺駅・南日向駅エリア)の不動産鑑定評価書(1991年01月01日地価公示)


13,200円

1991年01月01日に行った宮崎県日向市大字平岩字秋留6733番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,200円/㎡としました。

宮崎県日向市大字平岩字秋留6733番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1991年01月01日
所在及び地番宮崎県日向市大字平岩字秋留6733番
住居表示 
価格13,200円/㎡
交通施設、距離財光寺、1,700m
地積336㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅、店舗もある農村集落
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生畑,ヤブツバキクラス域自然植生,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 32度396977
北緯 131度6161696

参考:該当物件周辺マップ

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宮崎県日向市大字財光寺字沖の原911番3

参考:近隣駅の地価相場

財光寺駅(地価相場 28,900円/㎡)南日向駅(地価相場 12,700円/㎡)日向市駅(地価相場 32,700円/㎡)