福島県二本松市関1番1外(二本松駅・杉田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


9,650円

2015年07月01日に行った福島県二本松市関1番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を9,650円/㎡としました。

福島県二本松市関1番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福島県二本松市関1番1外
住居表示 
価格9,650円/㎡
交通施設、距離二本松、2,600m
地積23,659㎡
形状不整形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模工場が見られる内陸型の工業団地
前面道路の状況南12.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度5734705
北緯 140度4410175

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福島県二本松市向原259番16福島県二本松市茶園1丁目72番8外福島県二本松市平石町308番1

参考:近隣駅の地価相場

二本松駅(地価相場 38,850円/㎡)杉田駅(地価相場 45,100円/㎡)