京都府北桑田郡美山町大字中小字上前88番3(三条駅・烏丸御池駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


14,100円

1998年07月01日に行った京都府北桑田郡美山町大字中小字上前88番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,100円/㎡としました。

京都府北桑田郡美山町大字中小字上前88番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番京都府北桑田郡美山町大字中小字上前88番3
住居表示 
価格14,100円/㎡
交通施設、距離美山町営バス知井会館前、接面
地積462㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南10.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,植林地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度3119679
北緯 135度6406631

参考:該当物件周辺マップ

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京都府北桑田郡美山町大字深見小字中ノ町25番外1筆京都府南丹市美山町中上前88番3

参考:近隣駅の地価相場

三条駅(地価相場 11,000円/㎡)烏丸御池駅(地価相場 11,000円/㎡)神宮丸太町駅(地価相場 11,000円/㎡)丸太町駅(地価相場 11,000円/㎡)祇園四条駅(地価相場 192,000円/㎡)東山駅(地価相場 11,000円/㎡)