石川県金沢市御供田町ニ74番4(大河端駅・三ツ屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


71,500円

2010年01月01日に行った石川県金沢市御供田町ニ74番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,500円/㎡としました。

石川県金沢市御供田町ニ74番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番石川県金沢市御供田町ニ74番4
住居表示 
価格71,500円/㎡
交通施設、距離金沢、4,500m
地積154㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺に農地も多い郊外の新興住宅地域
前面道路の状況東5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度608713
北緯 136度6266971

参考:該当物件周辺マップ

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石川県金沢市久安1丁目315番石川県金沢市戸水町ト25番6外石川県金沢市若宮町チ32番1外石川県金沢市御供田町ニ74番4石川県金沢市東長江町伊1番14石川県金沢市大和町91番石川県金沢市広岡1丁目203番石川県金沢市三口新町4丁目11番石川県金沢市松村6丁目176番2石川県金沢市幸町85番

参考:近隣駅の地価相場

大河端駅(地価相場 43,600円/㎡)三ツ屋駅(地価相場 60,000円/㎡)三口駅(地価相場 60,000円/㎡)北間駅(地価相場 47,700円/㎡)割出駅(地価相場 60,000円/㎡)磯部駅(地価相場 86,000円/㎡)