愛媛県大洲市徳森字城２３８３番５(新谷駅・五郎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
53,000円
2012年07月01日に行った愛媛県大洲市徳森字城２３８３番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛媛県大洲市徳森字城２３８３番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 53,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 徳の森バス停、250m |
| 地積 | 231㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東8.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,畑,植林地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5239362 北緯 132度5857081 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛媛県喜多郡長浜町大字沖浦字新畑丙２２５１番１愛媛県大洲市北只４０７番４外１筆愛媛県大洲市徳森字宮方３８２番３外１筆愛媛県大洲市河辺町植松４１３番愛媛県大洲市徳森字城２３８３番５愛媛県大洲市徳森字宮方３８２番３外１筆