神奈川県川崎市川崎区千鳥町１２番(小島新田駅・昭和駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
87,500円
2016年01月01日に行った神奈川県川崎市川崎区千鳥町１２番(神奈川県川崎市川崎区千鳥町９−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を87,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県川崎市川崎区千鳥町１２番 |
| 住居表示 | 千鳥町９−２ |
| 価格 | 87,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 川崎、6,700m |
| 地積 | 28,315㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大規模な石油化学工場が多い臨海工業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東25.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5130365 北緯 139度751292 |
参考：該当物件周辺マップ
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神奈川県川崎市川崎区塩浜３丁目２４番５６神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１４番３神奈川県川崎市川崎区夜光３丁目３番８ほか神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１７番８外