長崎県佐世保市吉井町立石４６４番８(吉井駅・潜竜ヶ滝駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
22,600円
2015年07月01日に行った長崎県佐世保市吉井町立石４６４番８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県佐世保市吉井町立石４６４番８ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 22,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＭＲ吉井駅、400m |
| 地積 | 175㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西10.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度2689646 北緯 129度6864262 |
参考：該当物件周辺マップ
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長崎県佐世保市中原町１０４番長崎県佐世保市天神４丁目２２２２番６外長崎県佐世保市瀬戸越４丁目１３７０番９長崎県佐世保市小佐々町楠泊１２０４番１長崎県北松浦郡佐々町松瀬免字狸山２６４番１９