奈良県天理市中山町786番(柳本駅・長柄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


29,400円

2009年07月01日に行った奈良県天理市中山町786番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,400円/㎡としました。

奈良県天理市中山町786番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番奈良県天理市中山町786番
住居表示 
価格29,400円/㎡
交通施設、距離柳本、1,700m
地積459㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南2.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5635456
北緯 135度8495506

参考:該当物件周辺マップ

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奈良県天理市中山町1031番3奈良県天理市富堂町字三宅76番24奈良県天理市遠田町字三の坪45番70

参考:近隣駅の地価相場

柳本駅(地価相場 57,800円/㎡)長柄駅(地価相場 70,800円/㎡)巻向駅(地価相場 58,500円/㎡)