北海道上川郡剣淵町緑町1番4(剣淵駅・東六線駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


4,100円

2015年07月01日に行った北海道上川郡剣淵町緑町1番4(北海道上川郡剣淵町緑町1−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,100円/㎡としました。

北海道上川郡剣淵町緑町1番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道上川郡剣淵町緑町1番4
住居表示緑町1−4
価格4,100円/㎡
交通施設、距離剣淵、400m
地積342㎡
形状(1.0:2.4)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2FB1
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い町役場に近接する住宅地域
前面道路の状況東9.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 44度0962964
北緯 142度360054

参考:該当物件周辺マップ

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北海道上川郡剣淵町字剣淵市街予定地6294番北海道上川郡剣淵町字剣淵市街予定地5990番1北海道上川郡剣淵町字剣淵1648番18

参考:近隣駅の地価相場

剣淵駅(地価相場 3,850円/㎡)東六線駅(地価相場 4,100円/㎡)