福岡県飯塚市大分字原田456番2ほか19筆(筑前大分駅・九郎原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


4,200円

2015年07月01日に行った福岡県飯塚市大分字原田456番2ほか19筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,200円/㎡としました。

福岡県飯塚市大分字原田456番2ほか19筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県飯塚市大分字原田456番2ほか19筆
住居表示 
価格4,200円/㎡
交通施設、距離筑前大分、1,600m
地積29,097㎡
形状不整形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の工場や農地、住宅等が混在する県道沿いの地域
前面道路の状況南西11.0m都道府県道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生人工地植生,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5877288
北緯 130度6296213

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県飯塚市大字大分字原田456番2外19筆

参考:近隣駅の地価相場

筑前大分駅(地価相場 25,000円/㎡)九郎原駅(地価相場 5,250円/㎡)上穂波駅(地価相場 25,000円/㎡)桂川駅(地価相場 19,500円/㎡)