奈良県吉野郡吉野町大字吉野山２４１８番２(吉野駅・吉野神宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
22,300円
2013年01月01日に行った奈良県吉野郡吉野町大字吉野山２４１８番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 奈良県吉野郡吉野町大字吉野山２４１８番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 22,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 吉野山、900m |
| 地積 | 536㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 土産店、旅館等が多い観光地内の既成商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東3.6m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域外 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 国立公(２種) |
倉田智史氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 倉田智史 |
|---|---|
| 価格 | 22,300円/㎡ |
平田馨氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 平田馨 |
|---|---|
| 価格 | 22,300円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 植林地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3651103 北緯 135度8620747 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
吉野駅(地価相場 22,000円/㎡)吉野神宮駅(地価相場 21,550円/㎡)大和上市駅(地価相場 22,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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