岐阜県岐阜市大字中西郷字木船８６７番１２(糸貫駅・モレラ岐阜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
30,800円
2016年01月01日に行った岐阜県岐阜市大字中西郷字木船８６７番１２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県岐阜市大字中西郷字木船８６７番１２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 30,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 岐阜、11,000m |
| 地積 | 196㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4686882 北緯 136度693262 |
参考：該当物件周辺マップ
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岐阜県岐阜市下西郷２丁目１９５番岐阜県岐阜市福富天神前３４９番岐阜県本巣郡糸貫町三橋字村前２７７番２岐阜県本巣市郡府字郡府３３０番岐阜県本巣市政田字新立１６０２番４外岐阜県本巣市三橋字三本木４１番１外