16,100円
2015年07月01日に行った山梨県南アルプス市宮沢字西宮沢301番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,100円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
---|---|
所在及び地番 | 山梨県南アルプス市宮沢字西宮沢301番1外 |
住居表示 | |
価格 | 16,100円/㎡ |
交通施設、距離 | 東花輪、6,300m |
地積 | 30,804㎡ |
形状 | (1.0:2.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
利用現況 | 工場 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 大規模工場が区画整然と建ち並ぶ工業地域 |
前面道路の状況 | 南14.0m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) |
---|---|
土地利用・植生 | 畑,宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 35度5842448 北緯 138度4734684 |
緑ピンクリックで他地域が見れます
山梨県中巨摩郡甲西町古市場字山ノ神737番3外山梨県中巨摩郡甲西町古市場字山ノ神737番3外山梨県南アルプス市西南湖字西河原4175番1山梨県南アルプス市落合字吉野1172番山梨県南アルプス市桃園字東原1474番山梨県南アルプス市鮎沢字土井1382番山梨県南アルプス市宮沢字西宮沢301番1外山梨県南アルプス市古市場字山ノ神737番3外山梨県南アルプス市徳永字天王176番104山梨県南アルプス市芦安芦倉字道下924番山梨県南アルプス市野牛島字居村1901番4外