岡山県瀬戸内市長船町福岡５００番４１(長船駅・香登駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
33,600円
2013年01月01日に行った岡山県瀬戸内市長船町福岡５００番４１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岡山県瀬戸内市長船町福岡５００番４１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 33,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 長船、550m |
| 地積 | 207㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.4m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域外 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
大塚恒一氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 大塚恒一 |
|---|---|
| 価格 | 33,700円/㎡ |
廣畑寛治氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 廣畑寛治 |
|---|---|
| 価格 | 33,500円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7015426 北緯 134度0988416 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
参考：近隣駅の地価相場
長船駅(地価相場 19,200円/㎡)香登駅(地価相場 16,800円/㎡)邑久駅(地価相場 19,200円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード