三重県伊賀市佐那具町字三反田９３６番１(佐那具駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,000円

2015年07月01日に行った三重県伊賀市佐那具町字三反田９３６番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,000円/㎡としました。

三重県伊賀市佐那具町字三反田９３６番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県伊賀市佐那具町字三反田９３６番１
住居表示 
価格26,000円/㎡
交通施設、距離佐那具、500m
地積1,018㎡
形状不整形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況診療所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況国道沿いに中小規模の店舗、営業所等が混在する路線商業地域
前面道路の状況南東10.0m国道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8020656
北緯 136度1686348

参考：該当物件周辺マップ

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三重県上野市緑ケ丘中町１５７２番１三重県上野市三田字蔵垣内９４８番５三重県阿山郡阿山町大字円徳院字上丸川１４４０番６三重県伊賀市阿山ハイツ１４４０番６

参考：近隣駅の地価相場

佐那具駅(地価相場 16,950円/㎡)