岡山県浅口郡寄島町字東新開７５７６番２(鴨方駅・金光駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


37,500円

2005年07月01日に行った岡山県浅口郡寄島町字東新開７５７６番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,500円/㎡としました。

岡山県浅口郡寄島町字東新開７５７６番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番岡山県浅口郡寄島町字東新開７５７６番２
住居表示 
価格37,500円/㎡
交通施設、距離井笠バスセンターバス停、300m
地積339㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度5278392
北緯 133度5849216

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

鴨方駅(地価相場 33,600円/㎡)金光駅(地価相場 36,900円/㎡)里庄駅(地価相場 40,500円/㎡)