北海道函館市本通4丁目345番1(深堀町駅・柏木町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


58,300円

2015年07月01日に行った北海道函館市本通4丁目345番1(北海道函館市本通4−28−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,300円/㎡としました。

北海道函館市本通4丁目345番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道函館市本通4丁目345番1
住居表示本通4−28−8
価格58,300円/㎡
交通施設、距離五稜郭、4,000m
地積936㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況道道沿いに店舗等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北東25.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度8023888
北緯 140度7739006

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

深堀町駅(地価相場 45,800円/㎡)柏木町駅(地価相場 47,150円/㎡)競馬場前駅(地価相場 45,800円/㎡)杉並町駅(地価相場 47,150円/㎡)湯の川温泉駅(地価相場 44,500円/㎡)湯の川駅(地価相場 43,900円/㎡)