北海道函館市高丘町148番66(湯の川駅・湯の川温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


44,000円

2004年01月01日に行った北海道函館市高丘町148番66(北海道函館市高丘町46−17)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,000円/㎡としました。

北海道函館市高丘町148番66の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番北海道函館市高丘町148番66
住居表示高丘町46−17
価格44,000円/㎡
交通施設、距離函館、7,900m
地積224㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、B(ブロック造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況南西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度789337158203125
北緯 140度80430603027344

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

湯の川駅(地価相場 43,900円/㎡)湯の川温泉駅(地価相場 44,500円/㎡)競馬場前駅(地価相場 45,800円/㎡)深堀町駅(地価相場 45,800円/㎡)柏木町駅(地価相場 47,150円/㎡)