兵庫県姫路市林田町下伊勢字南垣内３７７番１(太市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
18,100円
2004年07月01日に行った兵庫県姫路市林田町下伊勢字南垣内３７７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県姫路市林田町下伊勢字南垣内３７７番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 18,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ太市、3,300m |
| 地積 | 316㎡ |
| 形状 | (2.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 西6.5m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8906259 北緯 134度605208 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県姫路市豊富町甲丘４丁目１２６番兵庫県姫路市飾東町夕陽ヶ丘６１番６兵庫県姫路市白鳥台２丁目１３４４番２０１兵庫県姫路市広畑区小松町２丁目６２番２