兵庫県姫路市林田町下伊勢字南垣内377番1(太市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


18,100円

2004年07月01日に行った兵庫県姫路市林田町下伊勢字南垣内377番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,100円/㎡としました。

兵庫県姫路市林田町下伊勢字南垣内377番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番兵庫県姫路市林田町下伊勢字南垣内377番1
住居表示 
価格18,100円/㎡
交通施設、距離JR太市、3,300m
地積316㎡
形状(2.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西6.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8906259
北緯 134度605208

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県姫路市豊富町甲丘4丁目126番兵庫県姫路市飾東町夕陽ヶ丘61番6兵庫県姫路市白鳥台2丁目1344番201兵庫県姫路市広畑区小松町2丁目62番2

参考:近隣駅の地価相場

太市駅(地価相場 46,300円/㎡)