千葉県八千代市保品字間谷１４００番(中学校駅・女子大駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
1,730円
2013年01月01日に行った千葉県八千代市保品字間谷１４００番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,730円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県八千代市保品字間谷１４００番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 1,730円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 勝田台、6,000m |
| 地積 | 4,003㎡ |
| 形状 | 不整形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 集落に比較的近い緩傾斜の雑木が混生する地域 |
| 前面道路の状況 | 北東3.0m道路未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
石尾氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 石尾 |
|---|---|
| 価格 | 1,750円/㎡ |
新井氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 新井 |
|---|---|
| 価格 | 1,700円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7606626 北緯 140度1249824 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
中学校駅(地価相場 73,500円/㎡)女子大駅(地価相場 74,000円/㎡)井野駅(地価相場 78,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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