兵庫県姫路市大寿台１丁目５１０番１１９(野里駅・砥堀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
60,300円
2016年01月01日に行った兵庫県姫路市大寿台１丁目５１０番１１９(兵庫県姫路市大寿台１−１０−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県姫路市大寿台１丁目５１０番１１９ |
| 住居表示 | 大寿台１−１０−６ |
| 価格 | 60,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 姫路、5,700m |
| 地積 | 195㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8707266 北緯 134度685079 |
参考：該当物件周辺マップ
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兵庫県姫路市田寺字下田寺５６６番６ほか１筆兵庫県姫路市伊伝居字小山崎７５５番１２兵庫県姫路市御立中７丁目９９３番２２兵庫県姫路市北平野南の町６５５番１３兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６