静岡県伊豆市上白岩字上村734番1(修善寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


47,600円

2004年07月01日に行った静岡県伊豆市上白岩字上村734番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,600円/㎡としました。

静岡県伊豆市上白岩字上村734番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番静岡県伊豆市上白岩字上村734番1
住居表示 
価格47,600円/㎡
交通施設、距離修善寺、4,200m
地積351㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
災害リスク:水害浸水区域(昭和33年(1958)9月26日 狩野川台風)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9635888
北緯 138度9863425

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県田方郡修善寺町年川字棚田345番1外静岡県田方郡中伊豆町柳瀬字道下268番4静岡県田方郡中伊豆町上白岩字上村734番1静岡県田方郡中伊豆町八幡字台460番3静岡県伊豆市小土肥字中瀬237番外静岡県伊豆市下船原字原之前307番12静岡県伊豆市八幡字台460番3

参考:近隣駅の地価相場

修善寺駅(地価相場 59,000円/㎡)