山口県下関市大字吉見下字中村2178番外(吉見駅・福江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


8,650円

2016年01月01日に行った山口県下関市大字吉見下字中村2178番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,650円/㎡としました。

山口県下関市大字吉見下字中村2178番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番山口県下関市大字吉見下字中村2178番外
住居表示 
価格8,650円/㎡
交通施設、距離吉見、1,500m
地積566㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の内に、一般住宅も介在する住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0711728
北緯 130度9086535

参考:該当物件周辺マップ

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山口県下関市大字内日下字宮田1176番1山口県下関市田倉御殿町1丁目3番9山口県下関市吉見本町1丁目1417番外山口県下関市一の宮本町2丁目1566番5

参考:近隣駅の地価相場

吉見駅(地価相場 25,350円/㎡)福江駅(地価相場 31,900円/㎡)梅ケ峠駅(地価相場 22,900円/㎡)