滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
40,300円
2015年07月01日に行った滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４(滋賀県大津市大石東４−１６−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４ |
| 住居表示 | 大石東４−１６−１７ |
| 価格 | 40,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ石山、9,300m |
| 地積 | 183㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西7.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度91472410000001 北緯 135度9233957 |
参考：該当物件周辺マップ
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滋賀県大津市田上関津町字上南６４３番２ほか２筆滋賀県大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３滋賀県大津市大石東町字赤岩４８８番８滋賀県大津市関津１丁目字桜本９４０番３外滋賀県大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３